商品房买卖纠纷

钟律师，您好！我去年9月预购了一套商品房，当时交了两万元，房屋总价值43万，由于当时我经济紧张，与开发商协商好其余款项于今年5月18日开发商交房时一次交清，同时开发商给我开了12万元的收据，协助我办理住房公积金贷款。拿到收据后，我于今年4月份拿到贷款，满心欢喜等着5月18日等开发商交房。到了今年5月18日，开房商通知我去接房，到了现场我傻眼了，本来六幢楼的小区，只有我预订的那幢和另一幢楼建起来了，其他的楼只挖开了地基，从大门口到我买的楼单元门口无路可走，我买的楼房单元门口堆了一个大土包，旁边是为了建其他楼挖开的地基，供暖的锅炉房也没有建，开发商告诉我，现在整个小区未建成，没有路走，他给我架个竹夹板走，暖气不是我应该操心的，等到天冷了他给我回供暖的，实在不行给我弄个电暖扇。单元门口现在不能安装门铃，因为担心房主装修时弄坏单元门门铃。我认为这样不能交房，随后提出要不退房，开发商同意退房，他说我这样的业主要求太高，他不能满足，退房可以，但是我拿他的房子做了预售登记并贷款了，让我还贷款并且消除预售登记信息。我去问了住房公积金中心，住房公积金中心说他们贷款发放出去还没有遇到这样的事，我还款提前要交违约金，而且下一次再贷款要等一年，公积金利息也要涨，贷款额度却要降。钟律师，像我这样的问题我该怎么办？还款我的损失太大，要房，那个现状我怎么入住啊？请您给我出个主意好吗？