已解决问题

关于租房事宜

09-10 09:35 悬赏 0 发布者:markmo…… 给我留言地区:北京－大兴区回答:(2)

我租了个房子，和中介口头说好的里面的桌椅和灯等设施由中介安置，但是合同里没提到，我就签了合同。然后他们就迟迟不给补全设施，连灯都没装。请问这样我是否有权终止合同。或者该怎么办？谢谢解答！

问题补充：

另外，我租的是隔断出来的房屋，但是已经签了合同，这样的合同生效么？

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
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回复时间：2012年09月10日 09时37分

有合同的应当按照合同约定处理，口头协议无效。
不过出租方有适租义务，既然对方提供的房屋无法居住，那么属于违约行为，你可以要求立即解除合同，要求退还没有使用的租金和押金，并追究其违约责任，要求中介向你支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

另外，我租的是隔断出来的房屋，但是已经签了合同，这样的合同生效么？

回答：

隔断房违法，合同无效，你现在可以要求对方立即退还缴纳的费用，并要求赔偿直接经济损失，同时也可以向建委或者城管举报要求拆除隔断

提问者对最佳答案的评价：

万分您的热心！这样的话咱说话就有底气了

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