关于租房事宜

您好！我想咨询房屋租赁事宜。
我在今年8月底承租了一间房子，与房主签合同是一年租期，付款方式为押一付三，当时签合同时就付了三个月的房租和一个月的押金。合同是由中介负责在场签的。签好后房主就离开天津了，离走时说有事可以找他的一个亲戚（后来就再也联系不上房主了，发邮件也没回复）。
可是我没住多久就因单位的变化不得不于本月（9月）终止租房合同，而且我提前半个月就告诉房东的代理人。实际只租了不到一个月。开始房主的代理人还答应办交接手续，同时他还说要按合同执行，我也同意了。我想我即然违约理所应当按合同赔偿房东的损失，押金我不要了。但我提出要把后两个月的房租还我。就这样代理人就不同意退租了。
没办法，我不能租了，又不能因为他不配合办交接而再延误租期，所以我就找到中介，中介也认为应该退我后两月租金，但代理人就是不同意办交接，中介也跟他沟通了很久，也没用，中介也跟房东联系不上。后来这个房东的代理人又说他也联系不上房主，他做不了主。我就只能先跟中介交接房子的事宜了。到目前我后两月的房租收不回来，房主联系不上，我又担心时间长了后再有后续麻烦，不知道我现在应该怎样按法律保护自己的权益。