卖房的让我承担他找社会资金解押房产的利息

今年在成都买了一套二手房（当时产权证还未下来），双方协议规定首付40万后由我找银行贷款付余款，1个月后卖方单方面协议违约，要求我付全款，不然就不过户，钱也拖着不退，此事已上法庭调解，最后我迫于无奈与卖方签订补充协议，内容是卖方找资金解押，由我支付他找别人借款所产生的民间借贷利息，后来房屋顺利买下，购房款全额付清（有卖方收据）。

    现在我继续拖欠着卖方所强加给我的利息，因该卖方在本地省级机关工作（是参公），主要从事宣传、党内思想建设及维稳等工作，卖方多次提到与省中级法院熟络，本地警方表示不在受理帮助范围，卖方多次威胁我交付利息（实际利息已超过基准4倍），并扬言让我承担一切不还钱的后果。

    因我本来从事金融行业，对法律略懂，现在有两个问题请教：1、房屋是否能作为本金放贷，我从没有接收过卖方任何资金，这利息是否成立？2、若利息成立，协议规定1个月2分利，实际使用资金仅3天，若按协议规定支付利息，实际年息已超过200%，所产生的实际利息已远高出银行同期4倍，卖方索取协议约定利息金额（既：资金未用满1个月，按照1个月计算利息）是否合理。（补充协议明确了“利息”这个词语）

    如果此事合法合理，该模式将迅速在全国复制。