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房屋租赁问题
09-13 16:44 悬赏 0 发布者:yunmin…… 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(10)
您好，我今年3月份与王女士，中大恒基阜石路店店长签订一份租房合同，当时缴纳中介费2000元，合同期内，原房主将房屋出售，现在已经过户，新房主要求我搬出出租房，当时订立的合同实质是王女士与我个人之间订立的协议，当时未被告知，后发生纠纷后王女士才说出，我认为通过中介公司订立的合同即为正式租赁合同，现在出现以上情况，请问，我能不能向王女士或者中大恒基索赔，还有就是交纳中介费时并未开发票，因为当时店内开发票人员已经下班，王女士只是写个收条，但是时事后让我给忘记了，现在只有收条，请问，我该怎么维护自己的权利？能够要求怎样的赔偿？谢谢您！
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2012年09月13日 20时20分
因为买卖不破租赁，你完全可以要求继续履行合同，如对方执行解除的，你向新房东追究租赁合同违约责任就好。
另因你作为承租人，享有优先购买权，但出租人或中介未告知你的，你有权向他们索赔，该赔偿是基于优先购买权被侵犯。
另因你作为承租人，享有优先购买权，但出租人或中介未告知你的，你有权向他们索赔，该赔偿是基于优先购买权被侵犯。
提问者对最佳答案的评价：
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其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-13 16:47
——据你所述，买卖不破租赁。你有权要求继续租赁，在协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-13 16:54
有权要求继续租赁
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-13 16:54
可以要求其开具相应的发票。
买卖不破租赁，你可以主张继续承租。
买卖不破租赁，你可以主张继续承租。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2012-09-13 17:17
可以要求其开具相应的发票。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-09-13 17:27
可以要求其开具相应的发票。
买卖不破租赁，你可以主张继续承租。
买卖不破租赁，你可以主张继续承租。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-09-13 18:24
买卖不破租赁，你可以继续承租，不需要搬走。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-13 20:48
可以要求其开具相应的发票。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2012-09-13 21:20
可以要求继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-14 10:37
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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