紧急＂房屋赠送协议＂请专业人士进来指点

首先非常感谢进来帮忙的专业朋友!在这浪费你们宝贵的时间,希望你们能细心把全文看完．我这房产证是我男朋友和他父母三人的名字.但因为我男朋友在买此房前曾向我承诺买属于我和他两个人的房子，但事实他们家买下此房我完全不知情，我是他们买此房的半年后才知，要是他买前跟我说说，我也不置于那么气，他太不尊重我，为了此事发生了不愉快的事，从这件事我也不太相信我男朋友了，后来他父母同意写赠送协议书，下面是他父母写的稿，写的不好之处请别见笑，有好多东西可以不写的，但他父母感觉写上更好，我也不好多说，既然要写的那我一定要写份对我有易的，各位帮我看看，还有怎么写对我更有利，我是下文的小黄． 
协议书: 
江西省上饶市XXX退休职工XXX＼ＸＸＸ夫妇于2007年六月三十日在上饶市XX街ＸＸ号购买了房屋一套，房权证上饶市字第ＸＸＸＸＸＸＸ号，占地面积：１３５．２４平方米． 
１．购买此房屋款计：２６８６００元，装修花费计：５００００万，购买部份家具计：５２００元，共计３２３８００元正． 
(1)根据２００７年５月３１日分配子女财产协定书规定小李应得２０００００元 
(2)７３８００父母资助给小李＼小黄． 
(3)装修花费的金额５００００元暂借小李＼小黄，但必须写出借条待经济好转归还父母另用及养老之用． 
今已装修完工，自２００８年十二月一日起赠送给我儿子ＸＸＸ儿媳妇ＸＸＸ居住继承，希望两人和睦相处，同心同德白头偕老． 
其它事项经双方协商达成如下条款： 
1.如果谁搞歪风斜道，不守家规，父母有权收回财产． 
2．两人婚后必须恩爱，平时有事多商量，研究设法把小家庭办得红红火火日后发大财，争取做对模范夫妻，五好家庭． 
３．必须做到敬老爱幼，对父母＼公婆要孝敬，要爱护，对同志对邻居要和气，加强团结，文明礼貌待人． 
４.父母在世期间一般的病痛照顾服侍由小新\小华两夫妇承担. 
5.本协议一式两份,双方各执壹份.自双方签字后生效. 
赠与人签名：他父．母的名字加他名字 
受赠人签名：他加我的名字 
　　　　　　　　　　　　　２００８年十二月Ｘ日 

上面的这份协议是他父母写的，对我很没保障，说的不好听要是我男朋友到时做了对不起我的事，结果以离婚收场，即使他父母收回此次的赠送，但他们始终是一家人．我男朋友不会有任何损失．受害的不用说就是我， 
所以下面是我修改过的． 
　　　　　　　　　　　　赠送协议书 
赠与人：李父ＸＸ．李母ＸＸ．小李ＸＸ 
受赠人：小黄ＸＸ．小李ＸＸ 
为赠与房屋，李父ＸＸ．李母ＸＸ．小李ＸＸ和小黄ＸＸ．小李ＸＸ双方经协商一致签下如下房屋赠与协义： 
一．　江西省上饶市XXX退休职工李父XX．李母ＸＸ夫妇．小李ＸＸ自愿将坐落在上饶市XX街ＸＸ号，房权证上饶市字第ＸＸＸＸＸＸＸ号，占地面积：１３５．２４平方米，私有房屋无偿赠送给小黄ＸＸ小李ＸＸ． 
１．购买此房屋款计：２６８６００元，装修花费计：５００００万，购买部份家具计：５２００元，共计３２３８００元正． 
(1)购该房屋的房款分别来自：小李的２０００００元（根据２００７年５月３１日分配子女财产协定书规定小李应得２０００００元） 
(2)父母资助给小新ＸＸ＼小黄ＸＸ购该房屋：７３８００元． 
(3)装修花费的金额５００００元暂借小新＼小华，但必须写出借条待经济好转归还父母另用及养老之用． 
李父ＸＸ．李母ＸＸ．小李ＸＸ保证赠送给小黄ＸＸ．小李ＸＸ的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索． 
二．小黄ＸＸ．小李ＸＸ自愿接受上述房屋全部产权． 
三．其它约定事项： 
１．如果小黄ＸＸ．小李ＸＸ婚后谁做出违反婚姻法之事，走上离婚收场，那么犯错方则自动放弃该房产权，把原属于他的产权赔偿给另一方，但李父ＸＸ．李母可住在此房屋养老直至晚年． 
　　（１．如果小黄ＸＸ．小李ＸＸ婚后谁做出违反婚姻法之事，走上离婚收场，李父ＸＸ．李母ＸＸ有权向犯错方收回他们所赠送的房产．但如果李父ＸＸ．李母ＸＸ．小李ＸＸ三位当中的任何一位出现无中生有．故意挑衅小黄ＸＸ而造成家庭分裂，那么小黄有权不再受此协议的任何约定．） 
２．李父ＸＸ．李母ＸＸ在世期间一般的病痛照顾由小李ＸＸ．小黄ＸＸ承担，但出现大病痛应由其它子女共同分担． 
四．希望小李ＸＸ．小黄ＸＸ两人婚后夫妻当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系．孝敬父母．公婆．对同志对邻居要和气，加强团结，文明礼貌待人，争取做对模范夫妻，五好家庭． 
五．本协议一式两份，双方各执壹份，自双方签字后生效． 
赠送人签名：李父ＸＸ，李母ＸＸ．小李ＸＸ 
受赠人签名：小李ＸＸ．小黄ＸＸ 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２００８年Ｘ月Ｘ日 
因为他父母一直想保留收回房产的权利，所以我先给他们看我改过的那一份，要是不行的话，就把第三项里的括号１代替上那条全部赔偿给另一方的那条，你们帮看看那样写行不行？还有房产证有三本，我此协议上我该写哪本的？他父亲的那本最大．还有赠与方和受赠方都有我男朋友的签字，这样可以吗？