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产权变更之类的问题

北京－丰台区 09-14 09:37 悬赏 0 发布者:siren9…… 给我留言回答:(16)

律师您好，我家有一处房6年前买的，是我亲戚家拆迁然后可以低价买房，然后拖他买的，但是到现在还没有产权证，有也不是我家人的名下，请问这样我们该怎么做，

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554232积分

回复时间： 2012-09-14 09:54

房产证下来要求过户。
但参照经济适用房管理的，要满5年才能过户。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-09-14 10:02

您好，有风险，建议签订协议约定清楚，等房产证下来要求过户。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1193946积分

回复时间： 2012-09-14 13:24

要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼确权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-14 09:39

购买存在法律风险。应签订协议约定过户时间及违约责任等内容。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-09-14 09:39

如果该房屋有产权，允许上市交易的话，那么你们可以根据房屋买卖合同要求对方房主立即办理房屋过户登记，将房产证变更登记到你家人名下。
如果该房屋本身就没有产权，不允许上市交易，那么你们之间的买卖合同无效，你只能主张要求对方退还你已经支付的房价款，并赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-14 09:43

存在风险，建议谨慎对待！如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-14 09:45

如果该房屋有产权，允许上市交易的话，那么你们可以根据房屋买卖合同要求对方房主立即办理房屋过户登记，将房产证变更登记到你家人名下。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-09-14 09:52

您好，首先要看是否可以上市交易，其次应约定过户时间以及线管的违约责任。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。