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门市房租赁纠纷合同未到期房东要求涨租金

河北－廊坊 09-14 11:51 悬赏 0 发布者:shenfu…… 给我留言回答:(2)

门市房租赁纠纷合同未到期房东要求涨租金
合同租期为3年，每年交一次房租，有违约金。
合同生效已经4个多月了。房东突然要求增加房租，
而且要求第二年还要涨房租。这种情况我如果不答应增加房租，
要求房东履行合同到3年止，期间的房租都要按照一开始的租金来交。
这种情况怎么处理

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回复时间： 2012-09-14 11:57

房东违约，可按合同继续履行

追问：

3年合同租期是。房东是不是无权增加房租。虽然是每年一交租金，也是需要按照合同上的租金来交的。？

回答：

是的。谢谢。

追问：

给您看一下我这合同，甲方中途要求加租金理由是市场行情涨了。
看看这个合同对于我乙方有什么弊端吗？
租房协议
甲方***。乙方***。
1.甲方自愿将**门市房的经营与使用权租赁给乙方使用，
特签此合同证明并彼此遵守。
2.乙方在合同存续期内必须按时给付甲方房费，
如不想继续经营可由乙方转租他人继续经营。
3.甲方在合同存续期间，不得私自将房屋租赁给他人使用经营。
4.电费子合同签订由甲方负责，合同签订后归乙方负责，供热费由甲方负责。
5.交过的房费中途不予退还。
6.房费上打一年，每月人民币****元。共****元。抵押金****元。合同期满
后。由乙方不违反规定，甲方将抵押金****元，如数返还乙方。
7.卫生要搞好。
8.此合同一式两份，甲乙双方各一份，自双方签字期起即生效，
有效期为3年，2012年*月至2015年*月。
9.如一方违反合同规定即属违约，违约方需向另一方赔付违约金****元。
甲方签字***，乙方签字***。