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房地产买卖及居间合约----房东不解押房子拖着,我想解除合同
广西-柳州 10-21 23:52 悬赏 0 发布者:想对你使好 给我留言 回答:(3) 9月16日,我通过中介看了一套房,报价85万,最后谈成交易价81万。当时中介和我,产权人的儿子在场。在没有产权人的授权书的情况下由产权人儿子和我,中介签了这个三方合同。然后我给了2万元作定金,这个钱合同上写是由中介保管,但实际已经支付给产权人儿子了。 这个合同上面签字的人是产权人儿子是否有法律效应,如果无效我可以要回定金吗同时不需要支付中介佣金或违约金。
细节问题:合同中没有约定什么时间办理网签,没有约定什么时候交易。定金金额是写10万,实际我只付了2万,是由产权人儿子写的收据按手印。后面中介让我继续交8万定金,我考虑到产权人没有签字我不敢给。现在打电话房东的儿子说没有钱解押银行欠款,是否有查封我也不懂。中介这边我问了几次,他们都说等房东解押先。这样拖了一个月了,我很反感。因为我买房是要赶紧办暂停证要小孩上学的。
这种情况,合法吗?如果他们一直拖,无限期,我什么时候有权利要求解约?
细节问题:合同中没有约定什么时间办理网签,没有约定什么时候交易。定金金额是写10万,实际我只付了2万,是由产权人儿子写的收据按手印。后面中介让我继续交8万定金,我考虑到产权人没有签字我不敢给。现在打电话房东的儿子说没有钱解押银行欠款,是否有查封我也不懂。中介这边我问了几次,他们都说等房东解押先。这样拖了一个月了,我很反感。因为我买房是要赶紧办暂停证要小孩上学的。
这种情况,合法吗?如果他们一直拖,无限期,我什么时候有权利要求解约?
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- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
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- 695338积分
回复时间: 2017-10-22 10:02
你好,如果没有得到授权或者追认的话不生效的哦。
- [广西-南宁]
- 冯正式律师
- 11806积分
回复时间: 2017-10-22 14:50
你好,合同效力待定,你可以催促权利人在合理期限内追认,逾期不追认,合同不生效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-10-23 15:14
产权人的儿子签订的合同需要经过产权人书面认可
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