请问售房合同中未写清电器，将来万一有事会不会连累我？

我出售了一套住房，买家又把房子租出去了，我担心电热水器使用时不切断电源万一出事。售房合同忘写清电器使用不当与我无关了，也没写售房包括电器。买家不同意补签电器万一漏电与我无关的协议。
请问：
1、房屋买卖合同中的第4条将来电器万一漏电伤人有事可以免我的责吗？
2、售房合同中没写清售房是否包括家具及家电就可能会有纠纷吗？
下面是我与买家签的售房合同：

房 屋 买 卖 合 同
甲方：                             
乙方：                             
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：
一、甲方自愿将坐落于    。。。。住宅楼(100%产权)，以      元（      元）的价格卖给乙方；
二、乙方自愿以           元（         元）的价格购买。。。。  号住宅楼(100%产权)，并一次性付清房款，同时甲方将。。。交给乙方，并交钥匙交房。
三、过户所发生的一切费用由乙方自行承担，与甲方无关。
四、自本合同签订之日起，该房屋所发生的一切有关事项均由乙方自行解决，与甲方无关。
五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。 
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得反悔。
　　

甲    方：                                   乙    方： 
　　联系电话：                                   联系电话： 
　　身份证号：                                   身份证号： 
　                                
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