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关于房产纠纷

上海 10-25 07:44 悬赏 60 发布者:SDU杰少给我留言回答:(4)

我父亲生前在市区帮我叔叔在市区买了一套房产，我叔叔是一个残疾人，房产证上写的是我父亲和叔叔的名字，我父亲过世以后因为本人工作繁忙所以当时去律师楼做了一个见证由我姑妈照顾我叔叔至百年以后房子的一半归姑妈所有，但是我叔叔曾经拿过刀去我姑妈家要房产证想把房子卖掉，所以后来她也不怎么愿意管他，但是最近我收到姑妈的电话说我叔叔想要起诉我要房子，我想问下如果是我父亲和他共有的房子是不是一人一半，如果单方面起诉我个人的话，是不是就代表之前的那张见证书失效，不用给我姑妈那一半的产权了。

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[上海-静安区]
王可红律师 VIP
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回复时间： 2017-10-30 20:34

你好，需要根据见证的协议内容确定，谁的房子的一半给你姑妈？谁签的协议？需要根据具体情况确定

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-10-25 08:25

您好。
1.如果是共有的房产应该是有您父亲的份额，按照买房是出资的比例来分配。
2.如果在律师楼做的正式公证的话是绝对有效的。

[上海-普陀区]
王珂律师
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回复时间： 2017-10-25 09:48

你叔叔和你姑妈是夫妻的话，那么这个律师楼的见证就根本没有意义，夫妻间本来就有相互扶助的义务。你爸过世的时候除了你是他的继承人，你爷爷奶奶是否还在世？你妈和你爸是否婚内？如果你叔叔要起诉分割的话，你可以要求对方给与你爸份额对应的房屋价款，或者你给你叔叔那部分份额对应的房价款，两方都要房子的，可以竞价购买

追问：

不好意思，有可能是我写错了，是由我叔叔的妹妹照顾，不是夫妻关系，另外我了解到有一个外地的人在后面帮他出主意，他每个月的工资基本都是被别人骗走的，如果要平分只有卖房，我只是想了解下他如果起诉我那本见证书还有没有效，还需不需要履行上面的条约。

回答：

那份材料类似于遗赠抚养协议，你不是相对方，与你无关。房屋你叔叔本来就有份额，因此你叔叔起诉的话，按照份额支付对价