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儿子出租了父亲的房产，合同成立吗？法院怎么判
云南－昆明 05-12 12:35 悬赏 25 发布者:victor…… 给我留言 回答:(3) 我有一亲戚，父亲是房产的所有人，但儿子把父亲的房产出租给了他人，并没有通过父亲的同意，现在出租的人，已经把房子装修，并开始营业，请问现在如果去法院告的话，合同会成立吗？如果不成立，儿子和租房的人，各会被判那些罪?
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全部答案
- [广东-东莞]
- 张翔律师
- 14317积分
回复时间： 2010-05-12 13:31
儿子属于无权处分，若承租人知道儿子不是房产所有人还承租，要和儿子一起对父亲承担责任。但如果承租人有理由相信儿子有权处分，则承租人不承担责任。父亲可以起诉要求儿子承担赔偿责任。这只是民事纠纷，谈不上构成犯罪。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-12 14:05
您好，只是民事纠纷，不构成犯罪；儿子属于无权处分，其出租行为属于效力待定行为，是否有效由真正所有权人来决定，如需帮助可以来电咨询
法不阿贵，闻言审听。言出添正气，笔动减冤情。有麻烦找我，电话13629436973
法不阿贵，闻言审听。言出添正气，笔动减冤情。有麻烦找我，电话13629436973
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-12 18:51
你好,
仅系民事纠纷,可向法院起诉要求确认租赁合同无效及返还房屋.田律师
仅系民事纠纷,可向法院起诉要求确认租赁合同无效及返还房屋.田律师
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