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关于民用建筑安全鉴定่结论不同的问题
10-26 11:06 悬赏 0 发布者:唏嘘的猪肉佬 给我留言 回答:(6) (描述有点长,请律师帮忙花点时间看一下)我家在农村,几年前贷款投资做了一个自来饮用自来水工程,建有一座高水塔,倒锥型钢筋混凝土水箱的那种,之后电信公司看见了想在水塔顶上安装通讯信号天线,作为信号基站发射塔用,付给我们租金每月200元,当时他们说在塔顶只安装3个直径20多厘米的圆柱体天线和3根电缆大概200kg重,我父母当时也没有考虑安全问题这方面的意识,就和他们签了20年租期的合同。后来可能是因为农村手机用户增多的关系,和我们说想增加租金再安装多几个天线,说出问题他们负责,我家里人考虑到承重安全问题不同意,之后他们也没说什么。因为水塔建在山坡上小树林里,平时没什么事一般我们也不会常去开门上去查看。前段时间有一次我们开门上去的时候,发现电信公司已经不知道什么时候偷偷又安装了几根天线和很多电缆(之前为了方便电信公司维护,给他们留有钥匙),因为涉及到几个村庄的饮用水问题,我们很怕承重出问题,多次通知要求说把增加的那些天线和电缆拆除,他们一直说给我们加租金,我们都不同意,多次通知,最后和他们说不拆的话就断了电源(天线电源由我们控制)我们自己拆,一直拖了很久,还没来处理。后来看这情况我父母就断了电源,断电两个月后电信公司说加倍给我们租金,让我们恢复电源,还说当时租期合同上说租给他们20年,不恢复供电的话就告我们。当时签的合同比较简单:其中有一条4.1,乙方(电信)对场地的使用装修应当遵守国家有关建筑,消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规i、规章及其他约束性规定,在不影响场地使用安全使用、不改变场地主体结构的情况下,乙方可根据自己的需求进行通讯设备的安装固。定。5.5,乙方应当爱护甲方(我们家)的物品,乙方建设不得危及甲方安全。6.3,乙方在租赁期间未经甲方同意而自行改造场地原结构或装修毁坏场地的,乙方应当负责修复。还有一条免责条件:场地如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 现在电信公司(乙方)说不恢复使用的话,就告我们。在这里,首先是和他们签订合同时口头说好就安装如上所说的3个天线和三根电缆,后来又不经我们同意就私自偷偷安装,水塔顶上又加了3个共六个天线和很多大电缆,承重是一个问题,还有就是增加风阻,我们认为影响到安全了(安装位置已经可见水泥脱落及裸露钢筋,部分有裂缝),害怕水塔出事影响到几个村村民的饮用水,叫他们拆下来。后来我就合同条款和他们说,他们的设备已经影响到水塔本身的安全,对方认为需要对水塔进行鉴定是否确实有安全隐患。之后双方都联系了有资质的建筑安全鉴定单位进行鉴定。结果是我联系的单位鉴定结果是:建筑危险等级为B级,结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。处理建议:水塔各构件正常,顶盖是唯一危险点,顶盖安装有通讯信号发射装置,在极端天气下,设备所收到的风荷载及固定方式等令水塔存在进一步破坏的可能,建议采取措施拆除通信设备,对顶盖加固处理。而电信公司一方联系的设计研究院鉴定结论为:水塔可靠性为B级,尚不显著影响承载能力,可不采取措施(结论就这句话)。其报告上备注本报告仅对“设备平面布置图”进行设备布置。对此,两家都有资质的鉴定公司对同一建筑进行安全检测,得出不同结论。有观点认为,涉及安全的报告,要以保守为准,有存在安全隐患情况,即采取措施。我认为他们的那本报告里说“尚不显著影响承载能力,可不采取措施”是否可理解为“已经对承载力有影响但不显著,亦可采取措施”。电信的报告并没有把风荷载考虑在内,因为为了提高水压,水塔本身就是建在高地,加上本身高度,顶上的设备所受的风力荷载进而对水塔顶盖影响肯定也是很大(因为水塔周边的树木都被吹倒了)。请问律师,这种情况下,1,以哪份结论为主?2,为了安全我们一定要拆除设备,下一步该怎么办? 补充:后来周边附近村的建造的水塔结构以及承载力计算方式和我们水塔的是一样的,但是没有一个水塔上面安装有发射设备,都是铁塔,是否可以反证说此类形式的水塔不适合在顶盖安装设备?据了解,在其他地区电信公司租用其他建筑安装同类设备(使用面积一样),但是租金是给我们的5倍多,此合同设否涉嫌欺诈?
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全部答案
- [山东-淄博]
- 张亮律师 VIP
- 电话:13508951909
- 108365积分
回复时间: 2017-10-26 11:38
1、如你们协商不成建议直接起诉至人民法院,通过法院委托鉴定机构予以鉴定,效力较高,你们单方做出的委托鉴定如对方不认可很难得到法院支持;
2、如电信公司拒不消除隐患,你方可向其上级公司投诉或者向当地安监部门投诉,要求依法处理;
3、相关设备是否可以安装得有鉴定机构的鉴定意见或专家意见予以支持;
4、租赁合同经你们自愿达成,除非有证据证实否则不好认定为欺诈;
5、如采纳可点最佳答案。
2、如电信公司拒不消除隐患,你方可向其上级公司投诉或者向当地安监部门投诉,要求依法处理;
3、相关设备是否可以安装得有鉴定机构的鉴定意见或专家意见予以支持;
4、租赁合同经你们自愿达成,除非有证据证实否则不好认定为欺诈;
5、如采纳可点最佳答案。
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话:13704034821
- 154041积分
回复时间: 2017-10-26 12:40
由人民法院确定鉴定结论是否采纳。
- [河南-濮阳]
- 温俊斌律师 VIP
- 电话:13323930049
- 22105积分
回复时间: 2017-10-26 13:05
你好!
1、从你们签订的合同看,只要危及安全,电信公司可以自行安装,因此,是否危机安全成了本案的焦点。
2、你们双方各自委托相关机构鉴定,鉴定结论不一致,你们双方互不认可各自委托鉴定结论,法院不会采信任何一份。
3、你们双方需要达成一致,选择一家都认可的鉴定机构进行鉴定,鉴定结论法院将会采信。
4、如果你们取得了签订合同时和电信公司达成一致约定装3根的证据,电信公司私自加装,就属于违约,应当拆除。你方也可以提起侵权诉讼,要求移动公司恢复原状,拆除设备。
5、不涉嫌欺诈,市场经济,只要协商一致就不涉嫌欺诈。但你方可以显失公平,要求增加租金。
6、因此,建议你们双方选择都能接受的鉴定机构进行鉴定,对租金数额较少问题,可以提起诉讼,以显失公平,要求增加租金。
很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
1、从你们签订的合同看,只要危及安全,电信公司可以自行安装,因此,是否危机安全成了本案的焦点。
2、你们双方各自委托相关机构鉴定,鉴定结论不一致,你们双方互不认可各自委托鉴定结论,法院不会采信任何一份。
3、你们双方需要达成一致,选择一家都认可的鉴定机构进行鉴定,鉴定结论法院将会采信。
4、如果你们取得了签订合同时和电信公司达成一致约定装3根的证据,电信公司私自加装,就属于违约,应当拆除。你方也可以提起侵权诉讼,要求移动公司恢复原状,拆除设备。
5、不涉嫌欺诈,市场经济,只要协商一致就不涉嫌欺诈。但你方可以显失公平,要求增加租金。
6、因此,建议你们双方选择都能接受的鉴定机构进行鉴定,对租金数额较少问题,可以提起诉讼,以显失公平,要求增加租金。
很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
- [浙江-宁波]
- 温作团律师 VIP
- 电话:15824217477
- 87140积分
回复时间: 2017-10-26 13:35
合同欺诈说不上。两个鉴定机构出的鉴定结论不一致或相反也是正常。一般这种情况,双方不能达成一致,就申请法院委托鉴定机构鉴定,法院委托的鉴定机构鉴定后结论就是最后的结论,不能再反悔。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795941积分
回复时间: 2017-10-27 08:57
您好,一、“你们签订合同时口头说好就安装如上所说的3个天线和三根电缆”,关于口头的约定,须有证据证明;
二、根据合同约定“在不影响场地使用安全使用、不改变场地主体结构的情况下,乙方可根据自己的需求进行通讯设备的安装固定”,电信公司可以进行设备的安装固定;你们擅自断电的行为,构成合同违约;
三、你们双方各自委托鉴定机构出具的鉴定意见不一致,不能单独以那一份为准;
建议:1. 双方协商共同委托一家鉴定机构做鉴定,以该鉴定机构的鉴定意见为准;2. 如果你们不能协商一致共同委托鉴定机构,你们可以向法院起诉,由法院指定鉴定机构鉴定;
四、关于租金,不构成欺诈;你们可以显失公平向法院起诉要求增加租金。
如有疑问,可以继续追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
二、根据合同约定“在不影响场地使用安全使用、不改变场地主体结构的情况下,乙方可根据自己的需求进行通讯设备的安装固定”,电信公司可以进行设备的安装固定;你们擅自断电的行为,构成合同违约;
三、你们双方各自委托鉴定机构出具的鉴定意见不一致,不能单独以那一份为准;
建议:1. 双方协商共同委托一家鉴定机构做鉴定,以该鉴定机构的鉴定意见为准;2. 如果你们不能协商一致共同委托鉴定机构,你们可以向法院起诉,由法院指定鉴定机构鉴定;
四、关于租金,不构成欺诈;你们可以显失公平向法院起诉要求增加租金。
如有疑问,可以继续追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2017-10-26 13:46
1、当事人双方应该协商约定鉴定机构,各自进行的鉴定,另一方不认可的,对双方都没有效力,不能以哪一方的鉴定为主;2、你们现在如果按照你们的鉴定拆除,可能构成合同违约,要承担违约责任还可能判决你们继续履行合同的:3、如果你们有证据证明合同约定的是3个设备,对方增加了,你们没有协商就拆除或者你们停电,也是不合法的,造成对方损失你们是要承担的;4、合同履行发生纠纷,应该协商协商不成可以起诉解决,通过人民法院委托进行司法鉴定。5、合同已经签订并履行多年,不存在欺诈问题。。
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