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有抵押的房子可以申请强制过户吗？
河南－郑州 10-26 14:16 悬赏 0 发布者:哎哟aaaa 给我留言 回答:(7) 我与卖方已经签过购买合同，前期房子有抵押，购买时我付了首付也帮他做了解压，各项税费也都交过，也网签过了，就差最后一步过户，卖方要涨价，协商不通，去法院起诉了他，判决已下来，判决是：卖方配合我们过户，我们一次性把房款全部给他，现在我们凑好钱，但是他不配合过户，又把房子做了抵押，请问：做了抵押的房子可以申请法院强制过户吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3929580积分
回复时间： 2017-10-26 14:21
这是可以按照抵押合同的约定来履行义务的
- [河南-郑州]
- 崔新江律师 VIP
- 电话：13673374856
- 531247积分
回复时间： 2017-10-26 14:34
这个是可以申请强制执行拍卖的啊。
追问：
是法院强制拍卖，我们付了尾款就可以买过来，直接进行过户手续吗，因为首付已经付过
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2017-10-26 14:32
你好，不能的
追问：
你好，有其他办法可以过户吗
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-10-26 14:46
不可以
追问：
你好，有其他办法可以过户吗
- [河南-郑州]
- 程岩律师
- 13459积分
回复时间： 2017-10-26 14:52
不可以
追问：
你好，有其他办法可以过户吗
回答：
没有，有抵押权过不了户的
- [安徽-芜湖]
- 汪玉萍律师
- 5297积分
回复时间： 2017-10-26 15:50
你好，房屋上有抵押权是不可以申请强制过户的，但是可以联系抵押权人，将房款充作还款，替卖方将抵押权下的债务还清，抵押权人解压，然后依据判决书强制过户，剩余房款交给卖方，无剩余则无需支付，以上为建议，具体操作详询
追问：
非常感谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-10-26 16:59
在房管局已经备案的抵押确实没法过户
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