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能否依据房屋买卖合同确认房屋所有权人？
云南－昆明 05-12 16:01 悬赏 0 发布者:iceage 给我留言 回答:(7) 本人于2001年与A签订房屋买卖合同，合同约定由我协助A办理房产证，部分房款于本人拿到所有权证后再付，未约定违约责任。
签订合同后A已交付房屋（01年至10年房屋的实际占有、使用人为我）。但至今（2010年）A仍未办理房屋产权登记，期间我多次催促其办理无果。现我欲诉至法院，请问法院能否依据房屋买卖合同确认房屋所有权人为本人?
签订合同后A已交付房屋（01年至10年房屋的实际占有、使用人为我）。但至今（2010年）A仍未办理房屋产权登记，期间我多次催促其办理无果。现我欲诉至法院，请问法院能否依据房屋买卖合同确认房屋所有权人为本人?
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-05-12 16:10
不能，但可要求卖方办理过户手续。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-05-12 16:20
法院不会支持你的主张.你现在只能要求对方履行合同即办理产权过户,或追究对方的违约责任.我们可以通过网络提供相关法律帮助.咨询或委托请联系代毅律师13938807312\QQ704034926
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回复时间： 2010-05-12 16:17
不能，因为房屋属于不动产，只有办理过户登记手续后所有权才发生转移，但你可以诉请由卖方协助你办理过户登记手续。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2010-05-12 16:48
不能，我国《物权法》规定，不动产的取得以登记（房屋管理部门）为准。
通过法律途径解决，可要求卖方承担继续履行合同的责任。
通过法律途径解决，可要求卖方承担继续履行合同的责任。
- [广东-广州]
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回复时间： 2010-05-12 17:50
你好，
可通过向法院起诉，要求对方履行合同约定的变更登记义务．田律师
可通过向法院起诉，要求对方履行合同约定的变更登记义务．田律师
- [广东-广州]
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回复时间： 2010-05-13 09:41
你们的合同是有效的，法律会依法保护。建议通过诉讼方式解决，由法院判决对方履行过户义务。
- [广东-广州]
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回复时间： 2010-05-13 17:10
您好，多次协商无果，可以起诉对方要求其尽快协助你办理房屋产权变更登记，如需帮助可以来电咨询
法不阿贵，闻言审听。言出添正气，笔动减冤情。有麻烦找我，电话13629436973
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