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一手房房产买卖纠纷

上海 09-18 12:50 悬赏 5 发布者:lily87…… 给我留言回答:(5)

于2012年3与18日购买了一套一手房，当时付了3成首付，但是在签正式合同时发现落掉了我儿子的名字，故要求加名字而拒绝签订合同（同意打印正式合同的范本上我老公签了字，但是我没有签字），当时业务员答应跟开发商沟通走公司内部的加名字流程，但是到5月底被告知不能加名字，建议我们申请退房，但是在6月被告知无法退房，开发商的销售经理答应帮我们卖掉房子，到时再向公司提出直接更名，（把我们的名字更改称另一个买家的名字）一直到7月份，有买家愿意买我们这套房子，但是又被告知公司不同意直接更改名字，又要求我们退房，但是我们要求签订合同，开发商拒绝签订合同，要求我们交付违约金，理由是正式合同上面有：2个月之内尾款不到，则支付每日万分之五的违约金针对这个问题，我们在五月份的时候问过开发商的销售经理，他们表示合同没有签订，情况比较特殊，不能按照这个合同走

我想问下白律师你觉得这个如果我们告的话，这案子有胜算嘛？能麻烦您帮我分析下嘛？谢谢

问题补充：

合同当场拒绝签字了，所以只是在房产交易中心有备案，跟开发商没有签订正式合同，从3月18日之后的电话都有录音的，只是那退款的事情有录音但是没有书面材料显示愿意全额退款，问题是我们现在想要买下这套房子，要求签订合同，但是不想支付违约金，因为主要是他们一直不处理问题，一直拖我们时间，请问有办法不支付违约金买下这套房子嘛？谢谢！

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