租赁房屋纠纷

我今年5月16号从我爱我家租的房子，租期是一年。但是因为房子很久没有人住，自来水不能喝都是水锈，房主说是给我找自来水公司们维修，但是我们是20多号才住进来，晚了10多天，房租是从5月16号开始交的，房主说是我们20多号入住是我们自己的原因，与他无关。  还有屋子里线路老化导致没电 房主也说不管，你租房就你自己负责维修，我不管。而且房子都不能洗澡，热水器都不出水，很影响我们的正常生活。所以在9月15号提出下个月我打算不租了，但是房主说不租可以，因为你是提前解约所以要支付 我交给我爱我家那部分的中介费。 
备注：1，合同备注上写明： 如房主（甲方）的房子要拆迁，提前一个月通知乙方，终止合同。  乙方也因工作需要 调动工作，也提前一个月通知甲方，合同也终止。
2，这个房子是他母亲的房子，他租的时候没有委托证明。
3，在房屋使用期间，家里断电了房东不管，而且不能洗澡，严重影响了我的生活。
    我已经提前一个月提出了搬家，他找我要他交的那部分中介费，或者违约金，这个合理么？ 我应该怎么做，请回答的详细点，谢谢！