已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
求助
09-19 01:19 悬赏 10 发布者:chengm…… 给我留言 地区:内蒙古－包头 回答:(4)
11年中介介绍买的二手房、中介说能给更名、但是到交易的时候中介还是更不了名，最后由中介 我们私下签了卖房的合同，交首付20万、还有10万贷款由我拿卖方的折子还款， 合同中介最后手写一条：还完贷款卖方无条件的配合我过户。 请问这样有什么隐患吗、求助。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年09月19日 19时25分
把房屋所有手续都拿好，还完贷款房本下来后立即要求出卖方与你办理过户手续
追问：
那我现在应该有什么相应的准备？比如合同？还是什么？
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701421积分
回复时间： 2012-09-19 07:16
答：合同不产生物权效力，出卖人违反约定时，你不会成为产权人。只能证明你们之间存在交易关系，是债权债务关系。
追问：
我该有什么相应的准备？ 比如在合同上如何，还是请律师给我重做一份合同？
回答：
答：登记过户后，物权才有保障。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-09-19 07:47
合同不产生物权效力，出卖人违反约定时，你不会成为产权人。只能证明你们之间存在交易关系，是债权债务关系。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544594积分
回复时间： 2012-09-19 09:08
你占有房屋吧
追问：
现在我是占有房屋，但是房本还没下来，据说得还完贷款，房本现在还是卖主的名字， 我该有什么必要的准备呢，以免不必要的事情发生。
回答：
占有了，一旦对方违约，你也可以起诉要求过户
评论者：刘嘉浦律师
时间：2012-09-20 17:34
还款凭证和卖方给你的所有购房手续。如果条件允许的话建议一次性还完贷款，立即要求其协助过户，以防卖方外欠债务，其债权人起诉他后把你购买的这套房产保全，造成你的麻烦
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
