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男方婚前贷款买房，婚后共同还贷，是婚前填名还是婚后填名，如何办理，产权如何分配

09-19 13:13 悬赏 0 发布者:soulra…… 给我留言地区:辽宁－沈阳回答:(2)

男方贷款买的房子，首付7万，想要结婚，女方要求填上名字，问下结婚前可以填嘛，怎么办理，产权如何分配，要是婚后填写名字与婚前填写有什么不一样，

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最佳答案

回复时间：2012年09月19日 13时18分

都是赠与，一般交4%的税，问一下房子所在地的房管局

追问：

不管婚前还是婚后填名.都要交4%的税嘛，是全款的嘛，婚后共同还贷款，那产权要如何分配啊

回答：

证下来没？

追问：

还没下来呢，估计一个月就能下来了

回答：

两种情况：
1、结婚证在后，房产证在前，房子是他的个人财产，夫妻还贷款的部分按夫妻共同财产来算
2、结婚证在前，房产证在后，是夫妻共同财产

其它答案

回复时间： 2012-09-19 15:03

有贷款的，需要贷款人同意才能加名。
婚前婚后填名，房屋均为夫妻共有，但婚前婚后加名费用不同，婚前费用高。

追问：

谢谢，请问这费用怎么算，婚前和婚后

回答：

婚后免契税，具体婚前契税联系房管部门，谢谢。

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