原来我二叔不想养老人，现在因房产升值，想争养老人，争房产

原我父1988年分家议为根据成家现实情况，为使我家永远和睦，经协商将我家房屋庄基分为三份分配，长子北边一间（包括庄基）为基业，次子南边一间（包括庄基）为基业，中间一间为二老养老送终生活费用之资。因成家人多，现新划庄基两间，弟愿迁出另过新居，将自己新分家产以人民币捌千伍佰元整卖给兄。二老归兄养老送终，与弟无关。为此立约为凭！
父，兄，弟，两中人，签字1988年5月7日
几个月前爷爷病危立遗嘱为：1988年分家时，约中写明我和老伴由长子养老送终;约中还写明三间庄基房产中，有我和老伴的一间庄基房产，供我有生之年居住。在我百年之后，我和老伴的一间庄基房产全部归长子所有。特此遗嘱
主嘱人***三中人;******2012年.3月.6日
因房产证是1988年3月22日分家前颁发，户主是我爷爷的名字，而父一直未房产过户，问如果我二叔和我姑打官司争房产，他们有机会吗，房产能完全归我父亲吗，没有纠纷吧。