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交了首付，签了贷款合同，没签预售合同，相关事宜

北京－通州区 09-20 22:53 悬赏 5 发布者:luwens…… 给我留言回答:(13)

我是购房者，已交首付款，跟银行签了贷款的合同，但是在跟开发商签预售合同时，开发商说买受人拿不到合同原本，要用来做银行抵押和办房产证，因此本人没签预售合同。想咨询
1、开发商说北京通州建委只能印2正2副共4份合同：1正1副给开发商，另1正贷款抵押，另1副开发商留办房产证，买受人手中拿不到任何原本。这样的说法合法吗？能签吗？
2、在此情况下，可否申请退房？

非常感谢！！！！

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-09-20 23:41

您好
1 开发商说法不正确，购房者应有原件；
2 具体根据合同约定；
3 详情来电咨询。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194257积分

回复时间： 2012-09-21 00:50

可以的，不能退。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565024积分

回复时间： 2012-09-21 09:52

应有合同，看是否有预售许可

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-20 23:32

不合法, 要求正本合同是你的权利.可以申请退房.

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-09-20 23:36

可以签

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-21 00:00

即使银行办理贷款，签订合同应该由你一份。
建议跟开发商协商解决，协商不成可以进行解除合同或者签订合同事宜。
如有其他问题可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-21 07:40

购房者应有合同，可以申请退房

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-09-21 08:12

不合法,购房者应有合同，可以申请退房

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-09-21 08:12

您好，合同只要是你本人签字的就应该一式两份。可以申请退房。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-21 08:32

不合法,购房者应有合同，可以申请退房。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-21 09:18

——不合法，购房者应当持有原件，这是你的权利，可以要求一份合法的原件否则要求退房。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-09-21 09:34

1，不合法，购房合同一般是一式六份，三个正本三个副本，开发商、房管局、银行和买受人都应当至少持一份，至少你要有一份，你也可以要求。如果没有你的合同你最好别签，应该是开发商有些手续没办下来，房子有风险。
2，合同无法签订，你可以要求立即退款，并主张开发商的缔约过失责任。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。