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异地购房委托书

北京 11-13 10:31 悬赏 20 发布者:sandra…… 给我留言回答:(16)

律师您好：
    我想咨询：异地购房委托，我丈夫去异地购房，房子贷款由我丈夫定期偿还，已交定金2万，对方已开出收据，准现房明年6月才能拿到，现未签购房合同。异地的房产销售发给我一份委托书，内容为：受托人可以我的名义办理如下全部委托事项。请您帮忙看下，内容是否损害我的权益？谢谢您
   一、全权办理购买上述房产的有关手续，代为签署房地产买卖合同及购房所需签署的一切相关文件、缴纳有关费用，及申请办理房产买卖合同公证手续；
  二、办理上述房产的银行抵押/按揭手续及抵押登记手续，代为签署借款合同、抵押/按揭合同、借据及其它文件，及申请办理借款/抵押/按揭合同公证手续；
   三、到银行或其它机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告。
   四、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜（如果合同中附有强制执行条款，我（们）愿意办理赋予强制执行效力的公证），并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。
    五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、合同备案登记、抵押预告登记手续、抵押登记手续、并领取相关的证明文件。
  六、全权办理上述房产申请抵押/按揭贷款利率下调的有关事宜，签署相关文件，并办理相应的变更登记手续；
  七、办理房产交付使用、验收（入伙）使用的相关手续，向相关部门查询、申办及提交购房所需的证明材料及相关文件，缴纳有关税费、申请及领取该房房地产证（不动产权证书、不动产登记证明、房屋所有权证、土地使用证、他项权证）和领取房地产买卖合同并签署相关文件；
  八、在银行开立账户、制定按揭贷款收款账户，并将该笔按揭贷款放在该账户上；
  九、管理房产，支付与该房产相关的一切税费；
  十、到当地国土、房产部门（不动产登记中心）办理购买上述房屋的查档、过户的有关手续，并在相关文件上签名，代办水电、煤气（天然气）、电话、数字电视等开户手续及处理物业管理等相关事项；
  十一、办理蛇你去免征营业税、个人所得税、契税等相关手续，缴纳相关税费。
  十二、办理与购买上述房产相关的其它事宜。
    十三、到房产管理部门办理查询并开具无房证明等事宜。
  代理人有转委托权。
  代理人在其权限、期限范围内签署的一切有关文件，我均予以承认。

问题补充：

委托我丈夫全部办理,
我觉得有问题
第六条：全权办理上述房产申请抵押/按揭贷款利率下调的有关事宜，签署相关文件，并办理相应的变更登记手续；
第八条：在银行开立账户、制定按揭贷款收款账户，并将该笔按揭贷款放在该账户上；

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