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以欺诈方式房租,骗取房屋后,非法转租给他人。这种非法转租的合同是否有效?
浙江 05-15 02:36 悬赏 20 发布者:蓝色海湾 给我留言 回答:(1) 尊敬的律师:
您好,我是一名杭州市民。半个月前,我将自己的产权房出租给房客(乙),乙要求现金支付半个月房租,余款在1周之内从银行存入我的借记卡,1周后,乙的手机关机,两周后停机,再也无法找到乙。我回到出租房,发现屋内卧室的房门被锁,室内情况不明。后碰到邻居才知房屋已被乙非法(合同明确规定不得转租)转租给他人(丙)。且丙已回老家,约两个月后回来。我没能见到陌生的丙,也没有丙联系方式。昨天我已向当地公安机关报了案,目前尚无结果。
现特向您请教几个法律问题:
1、丙与乙签订的租房合同是否有效?
2、由于不清楚被锁卧室内的情况,担心有意外事件,我能否请锁匠打开可能被丙锁上的卧到房门?并将丙的物品暂时存放到储藏室,待丙回来后交给丙?
3、若丙两个月后回来,我能否立即要求丙归还房屋?
4、若不搬动丙的物品,丙两个月后回来,能否要求丙补偿我两个月的房租损失?
这一周来,我一直在迷盲中煎熬,迫切希望能得到您的指教,万分感谢!
杭州市一位普通的市民
2010年5月15日凌晨2点
您好,我是一名杭州市民。半个月前,我将自己的产权房出租给房客(乙),乙要求现金支付半个月房租,余款在1周之内从银行存入我的借记卡,1周后,乙的手机关机,两周后停机,再也无法找到乙。我回到出租房,发现屋内卧室的房门被锁,室内情况不明。后碰到邻居才知房屋已被乙非法(合同明确规定不得转租)转租给他人(丙)。且丙已回老家,约两个月后回来。我没能见到陌生的丙,也没有丙联系方式。昨天我已向当地公安机关报了案,目前尚无结果。
现特向您请教几个法律问题:
1、丙与乙签订的租房合同是否有效?
2、由于不清楚被锁卧室内的情况,担心有意外事件,我能否请锁匠打开可能被丙锁上的卧到房门?并将丙的物品暂时存放到储藏室,待丙回来后交给丙?
3、若丙两个月后回来,我能否立即要求丙归还房屋?
4、若不搬动丙的物品,丙两个月后回来,能否要求丙补偿我两个月的房租损失?
这一周来,我一直在迷盲中煎熬,迫切希望能得到您的指教,万分感谢!
杭州市一位普通的市民
2010年5月15日凌晨2点
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-05-15 21:15
1、未经你的同意,转租无效,你可立即解除与乙的租赁合同;
2、你可以在社区负责人和民警等人在场的情况下将房内东西搬离;
3、可以要求丙立即归还房屋;
4、若未搬离,可以要求乙或丙承担房租。
2、你可以在社区负责人和民警等人在场的情况下将房内东西搬离;
3、可以要求丙立即归还房屋;
4、若未搬离,可以要求乙或丙承担房租。
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