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我是买家，江苏南京地区，经济适用房买卖纠纷，咨询一下。
江苏－南京 11-20 16:45 悬赏 0 发布者:chen11…… 给我留言 回答:(5) 2010年私下签订经济适用房买卖协议,2017年房子可以办理房产证了，房屋我已居住并装修，但是卖家反悔，起初不同意过户，想低价回购，并且卖家只有唯一这一套住房，根据南京市经济适用房上市流程，唯一住房好像不可以上市交易，随后僵持中。
近日卖家答应过户，让我提供两证办理材料给他办理房产证，心有疑虑，怕两证下来，卖家再次反悔，只办理两证后自己进行抵押或其他手段，而并不打算上市和我交易，咨询是否有约束他的方法，比如公证或再次签署一份协议。
并且这种情况，我要如何保全自己的利益，或做到损失最小化。
近日卖家答应过户，让我提供两证办理材料给他办理房产证，心有疑虑，怕两证下来，卖家再次反悔，只办理两证后自己进行抵押或其他手段，而并不打算上市和我交易，咨询是否有约束他的方法，比如公证或再次签署一份协议。
并且这种情况，我要如何保全自己的利益，或做到损失最小化。
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回复时间： 2017-11-22 12:22
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有合同按照合同约定处理
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回复时间： 2017-11-20 17:30
你可以问一下房管局，这个房子目前能否过户，如果可以，对方不配合过户的话，可以到法院起诉解决。
- [江苏-南京]
- 郭海滨律师
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回复时间： 2017-11-20 21:33
可以起诉对方要求协助过户，起诉时申请法院查封房产
- [江苏-南京]
- 王一流律师
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回复时间： 2017-11-21 08:51
先需要确定一下这个是否确定为经济适用房，然后再确定一下你的买卖行为是否在五年之内，后面呢再做打算。
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0 - 王律师你好，想跟你咨询一下关于经济适用房买卖这快 4个回答0
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