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绵阳万达商品房楼顶裂缝

四川－绵阳 09-26 23:03 悬赏 0 发布者:dandan…… 给我留言回答:(3)

我在7月定了在建绵阳万达的5号楼6楼，并签约给了首付款只是没有去银行办理按揭，后来8月去现场发现客厅楼顶有裂缝并且渗水严重，现在要求换楼层，卖方要求可换的10楼就要加5万，3楼的话就不加，房屋的1.2楼是商场，2楼楼顶他们不承诺可以使用，我现在不知道商场的空调外机是按在2楼顶吗？会不会有燥音影响到3楼，还是按在地下室呢？同时我可以使用2楼楼顶吗？如果我选10楼他们让加价5万，请问我该如何维权和选择？、谢谢

问题补充：

卖方目前也没有说出关于在建商场的后期空调设备的安装地方，现在必须要求我定房子，我该如何是好？

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全部答案

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2012-09-27 10:57

您好，由于房屋存在质量问题，您可以要求解除合同，如果想要换房，可以约定以后空调外机不得安装在3楼，以及2楼楼顶的使用权。如有疑问，欢迎来电咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-27 17:42

你好，房屋存在质量问题导致不能正常使用，你可以要求解除合同；2楼楼顶在没有特别约定的情况下，属于建筑物共有部门，将来一、二楼商业用房业主安装空调外机造成噪音等适用相邻关系加以处理，如果你想换此处房屋，目前与房产公司签订的合同中加以约定对以后一、二楼商业房的所有人或使用人没有多大效力；房产公司要求换10楼则加价5万元，你可以以对方不能交付合同约定的标的加以抗辩，要求对方适当加价。