抵押贷款还不上担保人怎么办

事情是这样的

我父母做生意，2015年9月，因为资金周转用家里一套6间4层的门面房去银行做了抵押贷款，门面房当时购买价格是330万，我父母各占25%，我占50%。以我妈的名义贷出了150万元，两年期，我爸和我是担保人。

后来我爸因为经营不善，导致今年9月份150万贷款还不上，现在银行去法院起诉我妈，被告人还有我爸和我两个担保人。

我现在和老婆自己做生意经营一家便利店，小本生意，也有自己的几万块贷款，不过属于良性循环中，我也没有能力去还那150万贷款，只能等着法院执行查封那个门面房和拍卖了。

前几天我和我妈为了保住房子去银行商量，现在有人租我们这套门面房开饭店，一年12万房租，咨询银行能否以房租代还银行贷款和利息，银行接待人员表示这点钱够呛，要还十几二十年的，利息都不够，除非3-5年能够连本带息全部还清，而且还要申请上面决定，或者找到卖家肯买，银行配合操作。

以银行的要求，我和家人目前的偿还能力还相差甚远，因为我们这套门面房属于乡镇，也不是热门房源，在被执行前能够卖掉还款的可能性不大，所以我们只能等待法院来执行和查封，最后拍卖房产了，最后落得330万的房子被贱卖。

所以我想咨询的是：

一、如何在没人肯买这房子，没有能力偿还贷款的情况下，以切实可行的方式保住房子？

二、如果我们把房子租出去了，法院会不会在正常经营的情况下去查封房产影响承租人的利益？

三、即使最后房子真的被查封拍卖了，我作为担保人会受到多大的影响，会不会导致我被银行拉入黑名单，进入失信人名单，毕竟我自己现在还在做生意，孩子还不满周岁，我得挣钱养家，将来也要贷款买房，尽最大的努力养活一家子人，这是我们一家子最后的活路了。

谢谢解答！