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律师您好，我买房遇上纠纷，和房主签订了买卖合同，但现在房主想毁约
北京 11-27 13:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(20) 律师您好，我买房遇上纠纷，和房主签订了买卖合同，但现在房主想毁约，签订的合同规定毁约赔偿金是全部房款的20%，但中介和房东却提出说违约金是现交预付定金，只有几万，所以我想咨询一下违约赔偿到底怎么算，以及我去起诉，流程和时间是什么样，我要付出的成本（时间和经济成本）是多少，谢谢回复
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全部答案
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
- 512473积分
回复时间： 2017-11-27 13:32
可以起诉维权 要求履行合同 承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46197积分
回复时间： 2017-11-27 13:55
卖方单方解约不卖构成根本违约按百分之二十赔偿，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-11-27 14:04
你好，根据合同约定履行义务承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248446积分
回复时间： 2017-11-27 14:05
可以要求继续履行合同，委托律师帮助你不用耽误时间，需要帮助电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2017-11-27 14:40
您好，可以要求其承担违约责任！
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2017-11-27 16:33
您好，1可以起诉继续履行合同，并要求对方
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2017-11-27 13:27
按合同约定处理 可以委托律师代理
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-11-27 13:29
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2017-11-27 13:31
要根据具体的违约情况和你的诉求分析。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454174积分
回复时间： 2017-11-27 13:40
您好，建议委托律师提起诉讼
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-27 13:56
诉讼一般六个月内审结
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-11-27 14:00
你好，需要按照合同约定办理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-27 14:16
根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-11-27 14:24
你好！
需要结合具体的房屋买卖合同、房屋差价等相关证据来分析；
不是以定金为基数！
我长期代理二手房买卖纠纷案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
需要结合具体的房屋买卖合同、房屋差价等相关证据来分析；
不是以定金为基数！
我长期代理二手房买卖纠纷案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2017-11-27 14:31
你好，及时委托律师介入，提供法律帮助。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2017-11-27 14:34
按合同约定主张权利，律师费用问题与律师当面协商。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-27 14:40
您好：可以按合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，建议您可来电咨询寻求律师最大帮助
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-27 14:43
需要按照合同约定办理，详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2017-11-27 16:35
如果已签订正式合同，可以按合同约定要求赔偿，应当时总房款的20%。诉讼一般比较耗时，一审一般3-6个月，具体可以与律师面谈。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-11-27 17:13
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿
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