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94年的二手房只有房产证没有土地证
河北-廊坊 09-29 12:11 悬赏 5 发布者:panyin…… 给我留言 回答:(3) 现在我准备买一套二手房,房子是好多年武装部的员工每家拿5万元集资建的房,现在这个房子只有房产证,没有土地使用证,这个房子如果买了后会不会有什么问题,如果遇到拆迁,房子会得到补偿吗? 问题补充:
没有土地使用证的房子会不会有其他的什么法律问题
没有土地使用证的房子会不会有其他的什么法律问题
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-09-29 12:16
有房产证就应当有土地证,这样的房子产权受到限制,建议谨慎对待。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-29 12:19
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2012-09-30 05:56
建议谨慎
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