已解决问题

房产问题

11-27 13:57 悬赏 25 发布者:奇迹的雪给我留言地区:重庆－重庆回答:(6)

买卖双方和证明人3人都在一份买卖房屋协议上签字都按手印未公证的协议有没有法律效应，但卖方没过户给买方，目前房屋要拆迁，卖方后悔了，是否卖方还有权享有该房屋的财产，买方能得到法律保障吗，

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2017年11月27日 14时34分

您好，买卖协议基于双方意愿签订，是有效的，但是房屋没有过户，房屋产权仍然归卖方所有。现在房屋要拆迁，卖方后悔的话，只能根据协议约定追究卖方的违约责任，买家无法享有房屋产权。如还有疑问，建议您留下联系方式或者电话详细咨询北京英淇律师事务所

其它答案

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2017-11-27 13:58

根据购房合同约定协商解决的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-11-27 14:03

你好，有效的。卖方违约需要承担违约责任

追问：

协议是25年前签订的~姐妹已经买卖签订了协议的~之前是无产权证房屋~办理产权证是买方又花了2万多办理的产权证但是还是没过户买方名字~目前产权证在买方处~买方落户也在该房屋~买卖方是亲姐妹，在法律上买方是否享有该房屋全部产权。

[重庆-九龙坡]
朱玉强律师
68640积分

回复时间： 2017-11-27 14:11

你好，有效的，可以委托律师起诉解决

追问：

如果目前房屋不拆迁的话~买方要求卖方过户卖方不同意的话~可以经过法律强制过户？

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083495积分

回复时间： 2017-11-27 14:12

根据购房合同约定协商解决的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543146积分

回复时间： 2017-11-27 15:06

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