家电老旧有损坏，房东不维修，我觉得住的不安全想提前退房，房东不退押金

我租的是2010年小区建成时统一装修的房子，配备的电器也是当时买的，质量不算好，如今有些损坏，房东不愿意维修，还嫌我们不爱惜。我觉得居住不安全，想提前退房，但房东态度很强硬，不愿退押金。（房管所每月检查时提出热水器要安装漏电保护，房东以小物件为由，让我们自行购买。热水器内部漏水，我们更换了水管，房东也不给维修金。现在煤气灶的开关坏了，我们联系了厂家，厂家都说电器使用时间过长，维修成本高，建议更换新的，我们刚搬进来没多久就维修过一次了，房东也还是不维修。）所以从电 水 煤气都没安全保障，我们就不愿意继续租下去了。物业不管这事，联系过社区，社区说调解需要双方同意。现在我不知道该怎么办。