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你好我是房屋拆迁回迁户,合同规定给我20平米车库结果大了三平米
黑龙江 12-01 12:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 你好我是房屋拆迁回迁户,合同规定给我20平米车库结果大了三平米,让我补交这三平米的钱这个合理吗
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- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话:13042158889
- 163772积分
回复时间: 2017-12-01 12:33
按合同约定处理。
追问:
您好律师,开发商不按合同规定执行而且多出的三平米还按市场价补交,如果不交还说愿哪告就哪告去,请问走法律途径能胜诉吗
追问:
您好律师,开发商不按合同规定执行而且多出的三平米还按市场价补交,如果不交还说愿哪告就哪告去,请问走法律途径能胜诉吗
- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 587190积分
回复时间: 2017-12-01 12:37
你好,按照合同约定处理
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1836803积分
回复时间: 2017-12-01 12:56
按约定的处理。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话:18104515837
- 282079积分
回复时间: 2017-12-01 13:22
你好,目前,产权调换房出现面积差问题,未有明文规定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款 (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2017-12-01 13:23
你好,按合同约定处理问题
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2017-12-01 13:34
你好,有约定按约定,没有约定参考如下法条处理
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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