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关于拆迁安置分配和拆迁安置房分配的问题

上海 10-01 23:13  悬赏 0  发布者:snoopy…… 给我留言  回答:(4)
各位律师好

我们家现在正在拆迁,房内户口A户口本我嫂子(承租人)和丈夫、儿子、媳妇(同住人)、B户口本我(同住人),C户口本我弟弟(同住人呢)总共三本户口本6人,总拆迁款为300W左右,动迁组这里同意我们家可以调换的安置房屋为4套两房,1套一房

现在承租人通知我,给我50W,让我自己去调换那套1房的,他们全家4个人拿3套两房的,我弟弟拿1套两房,这样分配合理嘛?

我不同意,我想要1套两房的,怎么主张我自己的权利呢?
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全部答案
回复时间: 2012-10-02 00:21
如果你不同意,先协商,协商不成可以诉讼。
承租人(房卡上登记为承租人的人)、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人并不享有比同住人更多的权利。但有下列特殊情况可以酌情多分的:
    (1)承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。
    (2)承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的。
    (3)对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
回复时间: 2012-10-02 06:44
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
回复时间: 2012-10-02 10:16
保障动拆迁被安置人的居住备件不降低或者得到改善,是动拆迁政策的重要内容。你们6人,动拆迁后理应分为4户:承租人夫妇户;承租人儿子夫妇户;你个人一户;你弟弟一户。如有4套两房的安置房,应该4户各得其一。所以,你有权得到1套两房,即使你应得的拆迁款不足支付该两房的价款,但可自己补足,从而得到这套房。

希望我的解答能帮到你。本律师对动拆迁安置纠纷多有涉足,能在诉讼中精准把握法律,依法为当事人争得最大利益。如发生纠纷,愿意提供帮助(记住我的电话号)!
回复时间: 2012-10-02 14:19
您好,通常由拆迁房屋中的同住人均分,按照均分原则来确定房子分配。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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