已解决问题

这样可以退房吗？

05-17 09:02 悬赏 20 发布者:jlqbxg 给我留言地区:江苏－无锡回答:(3)

我去年租的房子，已经1年半了，因房屋漏雨到现在还没修好，我想咨询一下，我可以要求退房吗？还有如果可以要求退房我有权利要回去年的租金吗？因为房屋是我们自己装修的，我可以要回装修费吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[安徽-六安]
王成军律师
电话：18805649108
11158积分

回复时间：2010年05月17日 09时19分

退租金可能性不大。装修如果征得房主同意且有补偿协议是可以按照协议处理的。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你的回答，但我租的房子明显有一个很大的口子，那就是漏雨的地方

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-17 09:23

因为房东未履行对房屋的维修义务，导致现在漏雨你无法继续居住使用该房，你可以要求解除合同，并要求房东退回多余的租金，但对于已经发生的租金应该不能要回，只可以主张因房东不履行维修义务给你造成的损失。至于装修，如得到房东同意，首先看合同约定，如未约定，一般能拆走的可以拆走，不能拆走的，根据双方对合同解除的过错比例来承担相应损失。