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16年初签订了三年的租房合同,但从17年初到现在,房东一直想涨房租
北京 12-06 22:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 16年初签订了三年的租房合同,但从17年初到现在,房东一直想涨房租,现在更是频繁提出终止合同,合同中有违约金,但比较低,不够弥补租客当初装修房屋的损失,这种情况怎么办
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2017-12-06 22:25
你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2017-12-07 08:59
您好,可以到法院起诉要求其增加违约金的数额!
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2017-12-06 22:39
一般 按履行即可
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454402积分
回复时间: 2017-12-06 22:40
您好,一般 按履行即可
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2017-12-07 16:55
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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