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在湖北沙市买商品房，我前几天就已经认购了(定金2W)，合同上写着要在一个星期内签购房合同和交首付
湖北－荆州 12-11 10:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 在湖北沙市买商品房，我前几天就已经认购了(定金2W)，合同上写着要在一个星期内签购房合同和交首付，但是今天打电话问，他说，暂时不能签购房合同可以先签贷款合同，请问这样做可以吗？开发商会不会在一个星期后说我违约没有签购房合同交首付呢？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543157积分
回复时间： 2017-12-11 10:59
开发商不签的，是开发商的责任
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145573积分
回复时间： 2017-12-11 11:03
您好，一般情况下是要按照您们的协议上约定的来履行，要求继续履行或者解除合同，让对方承担违约责任。具体的怎么想对方主张，要看合同的具体约定。
现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下合同的详细的细节。我再给你分析判断一下。
希望可以帮你解决问题。
现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下合同的详细的细节。我再给你分析判断一下。
希望可以帮你解决问题。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2017-12-11 10:33
您好！既然您们的协议上有明确约定，那就可以要求对方按照合同越单纯履行，不能协商就可以起诉，要求继续履行或者解除合同，让对方承担违约责任，一般可以要求对方返还4万元，具体建议您来电，我详细给您指导。
追问：
合同上没写甲方一星期内没与我签购房合同，开发商应负有什么责任，好像全都是要我一方履行
回答：
您好！这个不是对方违法，而是违约了，要承担违约责任，您可以要求对方双倍返还定金，即4万元，建议您来电，我详细说吧，一两句说了你也还有疑问。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-12-11 10:43
您好，依据您的具体协议，您可以发书面通知对方履行，或者签订补充协议，当然您也可以主张对方违约。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-12-11 12:30
你好，开发商说不能签订基于什么原因，开发商自己的原因，你不违约，你和他联系的时候记得通话录音，详细情况你直接来电帮你具体分析
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