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定金返还
上海－浦东新区 10-07 16:23 悬赏 0 发布者:GRACE.…… 给我留言 回答:(9) 10月初签了一份购房定金合同，交付定金5万，但是当时售楼处并未告知距楼盘700米左右的排放欧文斯气体的工厂常年排放废气，请问：我可以据此来要求对方退还定金吗
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105218积分
回复时间： 2012-10-08 10:17
先友好协商，不能协商，在一年内赶快起诉吧
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-07 16:27
没有实地看房吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-07 16:36
定金能否退还关键是合同能否得到解除。合同解除可以双方协商解除，可以在具备法定条件情况下行使解除权。根据你所陈述，售楼处明知距离楼盘700米处有工厂常年排放废气而不告知的话，致使你对购房产生重大误解，因此你可以从这一角度提出解除购房合同。否则，很难要回定金。你如果行使合同解除权应当自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，否则，你无权再行使解除权。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37460积分
回复时间： 2012-10-07 18:03
你可以此为由提出解约主张，并返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-07 18:43
可以的，你是因重大误解而签订定金合同的，这份合同依法可在一年内予以撤销，定金予以全额返还。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间： 2012-10-08 08:07
可以此为由提出解约主张，并返还定金。
- [上海-松江区]
- 金慧霞律师
- 4786积分
回复时间： 2012-10-08 12:34
你好，首先要看你们双方约定的定金条款，是否就房产周围的环境有过约定；
其次，如果没有约定，那么就要看该工厂的存在是否实质影响了你的身体健康；
否则，你要对方返还定金有一定的难度。
其次，如果没有约定，那么就要看该工厂的存在是否实质影响了你的身体健康；
否则，你要对方返还定金有一定的难度。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-08 16:45
这是个问题，出售房屋者不包其周围的环境，以如此理由要求退房（解除合同）有难度，看合同有无其他约定
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-10-08 19:54
要看售房方是否有欺诈行为，如果没有的话，你方要求退房有难度。
详情，建议直接来电沟通。
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