该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
请问提前终止合同是否能退还我的房租?
上海-徐汇区 12-14 12:10 悬赏 0 发布者:170021…… 给我留言 回答:(7) 今年9月租了一套房,2500/月,甲乙双方各付中介费35%,付3押1。
我已经付过1季度租金和租赁保证金(押金)了,前两天没考虑好的情况下我提前把2季度的租金打给房东了。
我现在后悔,不想继续租下去,想终止合同和租赁。请问能否让房东退还2季度租金?我可以不要租赁保证金了。以下是合同关键信息,请律师帮我支支招。谢谢
【合同上关于租赁保证金的条款是】:
5.1 定金……
5.2乙方需支付甲方租赁保证金共计人民币2500元(大写贰仟伍佰元整)。乙方应于交房当日或之前向甲方支付,甲方在收到租赁保证金同时应予以书面签收。
5.3除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚。并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意,乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。
【关于合同终止及解除的条款是】:
8.合同终止及解除
8.1乙方如需在租赁期限届满后续租的,应在租赁期届满一个月前书面通知甲方,甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权,如乙方到期不续租的,则乙方须在退组前一个月那日配合甲方看房。
8.2除甲乙双方续租外,乙方应在租赁期限届满当日,将该房屋装修,附属设施、设备在经正常使用的状态下退还甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的谅解下,均视为放弃,并由甲方处置。若逾期返还房屋的,则没逾期超过1日,乙方须按日租金的贰倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
8.3乙方退房时,需将房屋卫生打扫干净,恢复原样。
【合同上关于违约责任的定义】:
9.违约责任
本合同生效后,甲乙双方应当诚意履行。除本合同特别约定外,如任何一方未按本合同约定履行,经另一方面催告后仍不履行的,其行为作为根本性违约,守约一方有权单方面解除本合同,且违约方须支付守约方违约金,违约金额为月租金的壹倍。若甲方违约,且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的,则甲方除需按照本条款承担违约责任外,还需支付乙方装修、添附补偿费、装修、添附补偿费以乙方出示的相关凭证为准;若乙方违约,且乙方已经按照本合同约定对该房屋进行装修、添附的,则乙方除需按本条款承担违约责任外,乙方对该房屋的装修,添附无偿赠与甲方。
我已经付过1季度租金和租赁保证金(押金)了,前两天没考虑好的情况下我提前把2季度的租金打给房东了。
我现在后悔,不想继续租下去,想终止合同和租赁。请问能否让房东退还2季度租金?我可以不要租赁保证金了。以下是合同关键信息,请律师帮我支支招。谢谢
【合同上关于租赁保证金的条款是】:
5.1 定金……
5.2乙方需支付甲方租赁保证金共计人民币2500元(大写贰仟伍佰元整)。乙方应于交房当日或之前向甲方支付,甲方在收到租赁保证金同时应予以书面签收。
5.3除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚。并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意,乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。
【关于合同终止及解除的条款是】:
8.合同终止及解除
8.1乙方如需在租赁期限届满后续租的,应在租赁期届满一个月前书面通知甲方,甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权,如乙方到期不续租的,则乙方须在退组前一个月那日配合甲方看房。
8.2除甲乙双方续租外,乙方应在租赁期限届满当日,将该房屋装修,附属设施、设备在经正常使用的状态下退还甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的谅解下,均视为放弃,并由甲方处置。若逾期返还房屋的,则没逾期超过1日,乙方须按日租金的贰倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
8.3乙方退房时,需将房屋卫生打扫干净,恢复原样。
【合同上关于违约责任的定义】:
9.违约责任
本合同生效后,甲乙双方应当诚意履行。除本合同特别约定外,如任何一方未按本合同约定履行,经另一方面催告后仍不履行的,其行为作为根本性违约,守约一方有权单方面解除本合同,且违约方须支付守约方违约金,违约金额为月租金的壹倍。若甲方违约,且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的,则甲方除需按照本条款承担违约责任外,还需支付乙方装修、添附补偿费、装修、添附补偿费以乙方出示的相关凭证为准;若乙方违约,且乙方已经按照本合同约定对该房屋进行装修、添附的,则乙方除需按本条款承担违约责任外,乙方对该房屋的装修,添附无偿赠与甲方。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2017-12-14 12:26
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260347积分
回复时间: 2017-12-14 12:47
对方构成违约,可以起诉对方要求解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金和支付违约金,可来电详细法律咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2017-12-14 12:56
具体需要依据合同的约定来确定,协商不成可委托律师起诉维权。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2017-12-14 14:46
起诉退款
可以携带材料预约咨询任涌律师15年法律从业经验
可以携带材料预约咨询任涌律师15年法律从业经验
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间: 2017-12-14 15:51
你没有使用的租期,应当退还房租。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2017-12-14 17:39
有难度的。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间: 2017-12-14 21:30
你好,可以主张,协商不成,诉讼
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 在租房过程中,出租人由于个人原因要求提前终止合同,并承诺退还剩余 2个回答0
- 我想请问提前退房可以要求房东退还押金和剩余房租吗?合同里有条 5个回答0
- 请问门面房提前三个月退租,房东是否要退还三个月房租 0个回答0
- 请问我可以终止合同,收回房屋,需要退还剩下的房租和押金吗? 0个回答0
- 房客提前终止合同预付的房款是否退还? 8个回答20
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日