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房产买卖合同中房产产权人没有签字其配偶代签字该合同有效吗
山东－济南 10-09 12:35 悬赏 10 发布者:chongl…… 给我留言 回答:(13) 我的房子是我婚前购买的，属于我个人财产，近日我对象与中介签订了买卖合同，上面的签字全是我对象代签的，没有我的授权书。现在买房刚付了3000定金，我现在又不想卖了，但合同上写着需赔付对方6万违约金。请问该合同是有效合同吗？？
问题补充：
另外，如果是无效合同，我对象需要赔对方违约金吗？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2012-10-09 12:50
你好，既然有了定金，如果违约可以试用定金罚则，双倍返还定金就是了。
- [山东-济南]
- 徐道德律师
- 26144积分
回复时间： 2012-10-09 12:39
这个需要看看你的协议才可以给你定性。我初步以为交纳违约金可能性有，但是可以解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 12:55
你婚前个人房产，你对象无权处分，所签合同，系效力待定合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-09 13:03
合同有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 13:29
你婚前个人房产，你对象无权处分，签的合同属于效力待定的，只要你拒绝承认此行为，合同无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 14:43
既然有了定金，如果违约可以试用定金罚则，双倍返还定金就是了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 16:01
如果没有你的授权，你也不认可合同的话，那么合同无效，对方可以要求你赔偿损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 16:31
你好，1、合同效力待定，如果你不追认你对象代签的行为则无效。
2、具体的违约责任需要看你的合同约定
3、如果需要帮助，可以与我取得联系，济南专业律师团队帮你维权。
2、具体的违约责任需要看你的合同约定
3、如果需要帮助，可以与我取得联系，济南专业律师团队帮你维权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-09 16:50
合同无效
、
、
- [山东-济南]
- 杨统河律师
- 4138积分
回复时间： 2012-10-09 19:07
1、合同效力待定，如果你不追认你对象代签的行为则无效。
2、具体的违约责任需要看你的合同约定
3、如果需要帮助，可以与我取得联系，
2、具体的违约责任需要看你的合同约定
3、如果需要帮助，可以与我取得联系，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 20:15
你好，1、合同效力待定，如果你不追认你对象代签的行为则无效。
2、具体的违约责任需要看你的合同约定
2、具体的违约责任需要看你的合同约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-10-09 20:18
可以有效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 20:46
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