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购房协议效力问题
辽宁－大连 10-09 20:00 悬赏 0 发布者:xxmy_0…… 给我留言 回答:(7) 父母和别人签订了一份购房协议，约定以15万元的总价把房子出让给对方，协议约定：对方先支付10万元，明年1月份父母搬走后再支付另外的5万元，如果有一方想毁约，需要支付违约金5万元。
想咨询的是：
1、这份协议是否有效，当时只是手写的一份，对方拿走说是复印一份给我们，但是拿走后就走了，再打电话也不接。
2、协议签署后，对方已支付了10万元，但是，父母因为没有地方住，想延期或者不买了，该怎么办，联系对方也是联系不上。
想咨询的是：
1、这份协议是否有效，当时只是手写的一份，对方拿走说是复印一份给我们，但是拿走后就走了，再打电话也不接。
2、协议签署后，对方已支付了10万元，但是，父母因为没有地方住，想延期或者不买了，该怎么办，联系对方也是联系不上。
问题补充：
这份协议虽然签字了，可是，对方承诺拿去复印留给我们一份，却未履行承诺，直接走人，现在，只有他手上有协议，岂不是单方协议，能算数吗？如果算数，谁能保证他没有动手脚，在上面增加其他条款？
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- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间： 2012-10-09 21:40
建议面谈。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-09 22:43
建议委托律师面谈
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-09 23:07
需要详细说明问题。可以电话详谈。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-10-09 23:34
协议经双方签字确认生效，对双方均有约束力。如果无依据解约，需承担违约责任。
追问：
这份协议虽然签字了，可是，对方承诺拿去复印留给我们一份，却未履行承诺，直接走人，现在，只有他手上有协议，岂不是单方协议，能算数吗？如果算数，谁能保证他没有动手脚，在上面增加其他条款？
回答：
你的问题就是这个事情的风险了。由于具体操作的失误，导致对你们不利局面。如需帮助，请来电咨询。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
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回复时间： 2012-10-10 11:33
如需要更多帮助，可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确保维护你的合法权益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
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回复时间： 2012-10-10 12:03
面询律师为佳
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-10-10 20:32
协议有效
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