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中介核实房屋是否满五年,只是向业主打电话求证,造成我的损失
河南 10-11 14:14 悬赏 10 发布者:李1983 给我留言 回答:(2) 我通过中介买的二手房,要求是找满五年,无营业税的房,中介也一直确认说这个房子是满五年房,可在过户当天发现该房还有几个月不足五年,而产生的近两万元营业税也在交易时被划走。随即就办理了注销过户手续。但按照地税局规定,得三个月至半年才能退这个钱,而且还是退到业主帐户的。中介提议让业主打了收据,等房子满五年再过户,这个钱抵首付款。但银行贷款已经成功审批,就等地户后放款,只有三个月期限。中介明说挣到钱不多,不可能承担赔偿责任。可这明显是中介责任,有无可能现在过户,让中介承担全部营业税?我该怎么办,才知避免这个营业税的损失,保障自己的利益?
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回复时间: 2012-10-11 14:17
可以起诉中介
追问:
当初买房要求是满五年房,并未体现在合同上。第一:如果中介承认工作错误,没有尽到核实义务,就可以要求其承担全部营业税吗?第二:如果中介不承认,我在后期的和中介谈判中录了音,中介承认是工作失误,是否可做为事实证据?
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2012-10-11 15:23
可以起诉中介
追问:
当初买房要求是满五年房,并未体现在合同上。第一:如果中介承认工作错误,没有尽到核实义务,就可以要求其承担全部营业税吗?第二:如果中介不承认,我在后期的和中介谈判中录了音,中介承认是工作失误,是否可做为事实证据?
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