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房产纠纷

北京－密云县 12-27 14:33 悬赏 0 发布者:lingch…… 给我留言回答:(16)

2016年亲戚将他买的商品房通过中介将房屋过户到我名下，签署的买卖合同上房款金额是2万元。因之前信任，全程是他操作的，房屋过户过程中，他又以我的名义向银行申请二手房抵押贷款119万，转款给他。现在产权证写的我的名字，但是在这个月之前一直由他还贷，房子由他居住。现因协商不当，可能要走司法程序，我想咨询下，如果走司法，我们之间是否涉嫌诈贷？对我有什么影响呢？我如果败诉，对我会有什么后果？

问题补充：

从12月份开始房屋的贷款由我偿还，但是房屋还是由他居住。如果走司法，我会收到什么法律制裁？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-12-27 14:36

你好需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托法律人士介入调查取证处理相关维权事宜。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2017-12-27 14:45

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248519积分

回复时间： 2017-12-27 14:51

属于借名买房，可以委托律师帮助

[重庆-渝北]
仲夏律师
138985积分

回复时间： 2017-12-27 14:34

不涉嫌诈骗贷款。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-12-27 14:37

您好，请您详细叙述案情，需要根据具体情况帮您分析，建议来电咨询，为您进一步分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-12-27 14:37

一般法院会判决房子归你所有，由你偿还你家亲戚还款的部分

[北京-海淀区]
申维丰律师
454252积分

回复时间： 2017-12-27 14:40

您好，不涉嫌诈骗贷款

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-12-27 15:18

不涉及诈贷的，详情可来电咨询

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-12-27 15:28

你好！
需要结合具体的二手房买卖合同等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-12-27 15:30

你好，一般是不涉嫌的

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2017-12-27 15:50

需要结合具体的案情和相关证据来分析，一般法院会判决房子归你所有，由你偿还你家亲戚还款的部分

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2017-12-27 16:12

您好，不涉及诈骗，如果钱直接打到对方名下与您无关。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-12-27 16:22

需要结合具体的案情和相关证据来分析

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2017-12-27 16:29

房子是你的有可能要还贷　需要帮助请留电话

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-12-27 17:15

这明显是涉嫌骗贷  如果还不上就涉嫌构成贷款诈骗罪   签署的买卖合同也是无效的

   理由是  买卖价款太低  不交房贷款朋友使用等等  都是指向了骗贷的问题嫌疑

   如果被认定买卖合同也是无效的

   这类案件有北京高院的解释或者意见  据此可以认定无效

   这类案件我们处理多了刚再东城法院处理同样一个案件被法院认定合同无效  利于是恶意买卖及骗贷

    有疑问可以随时交流

我的补充： 2017-12-27 17:16

如果还不上款银行报警你与朋友就会有麻烦因为你属于从犯帮助犯

我的补充： 2017-12-27 17:17

另外这房屋你绝对是拿不到的你朋友可以随时通过法律方式拿回房屋实现过户的目的

追问：

那我会接受法律的什么制裁呢？他会接受法律的什么制裁呢？会对今后的生活有什么影响？

回答：

如果涉及到犯罪会牵连你的严重的你也会涉嫌犯罪就会很有案底