本人签了认购书但是没有签购房合同，可以申请退房吗？

1、本人2017年5月17号与开发商签订了《购房签约确认单》，并交了5千的定金和20%的首付款，但是后来开发商以“银行不放款卡网签”为由一直拖延无法签订购房合同至今。我有咨询过房管局，开发商资质正常。

2、因9月底新出了限售政策，加上房贷利率上浮，购房成本增加，所以我想退房（此时开发商依旧表示无法签合同），但是提出后被开发商拒绝。

3、《签约确认单》有条款：买受人应于2017年5月20日前缴清余款并至售楼部签订《购房合同》。但是开发商一直拖延签合同，这个可以作为开发商违约的理由吗？

4、《签约确认单》有条款：本确认单一经签订，卖方不接受买房提出的换房、更名或退房要求。开发商是否可以凭这个拒绝退给我定金和首付款？

求助各位律师，感恩！