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购买房子时的认购书

12-27 20:30 悬赏 0 发布者:dierti…… 给我留言地区:江苏－江苏回答:(4)

买房子期房，签了认购书交了1w押金，但回家后种种考虑不打算买了，但开发商不退押金，认购书上只有我自己的签字，并没有开发商那边的盖章，问这个认购书有没有法律效益，能不能以此要求退款。

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最佳答案

回复时间：2017年12月28日 10时44分

您好，这份合同上没有开发商的印章，则开发商不发生法律效力，你可以主张合同未生效，要求退还压金，如果开发商不予退还，你可以向法院起诉。

追问：

我有再次去开发商那边索要认购金，开发商以事前已告知不退不换和我自己在认购书上签字为由拒不退换认购金，还跟我说随便我怎么去起诉。我这边有1w认购金的收据和只有我自己签字的认购书的第三联，如果起诉的话有没有可能胜诉，胜诉的几率有多大

回答：

您好，开发商单方面说不退不换是不合法的，如果符合合同解除的条件是可以解除的。你可以向法院起诉。

其它答案

回复时间： 2017-12-27 20:39

可以要求

追问：

但我再次去开发商那边，开发商以事前已告知不退不换和我自己在认购书上签字为由拒不退还认购金，还跟我说随便我怎么去起诉。我这边有1w认购金的收据和只有我自己签字的认购书的第三联，请问一下接下来该如何处理才能要回认购金？

回复时间： 2017-12-27 21:02

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

回复时间： 2017-12-28 08:41

没有章不对开发商产生效力。

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