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口头承诺在多人证明的情况下是否有效?
10-12 14:28 悬赏 0 发布者:wkxcol…… 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(5)
您好。我想咨询一下,我在一个工业园中租了一个厂房,这个工业园在验收时什么消防设施都没有 ,去年因为消防整治,当时园区口头承诺当年的租金减免百分之四十,业主才自费对整个厂房布局进行了修改 ,现在租赁合同期快满,园区反悔,不想减免百分之四十的租金,而且说没有白纸黑字,不算数。现在有多家业主因为这事,没有把租金尾款结清,园区多次威胁,声称要拉闸限电,强制搬迁的手段。请问遇到这样的事情,我们业主应该通过什么样的法律途径解决?
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回复时间:2012年10月12日 20时26分
你说的多人证明中的多人是谁?如果都是你们业主或承租户那么这个证明效力就比较小,当然即使这样从公平原则上判断,这些证言还是有效力的。
另外,从公平原则上看,你们对厂房进行整改,肯定有原因,从这方面谈仍然可以要求出租房减免租金。
建议与本律师面谈,以采取最好的办法解决争议。
另外,从公平原则上看,你们对厂房进行整改,肯定有原因,从这方面谈仍然可以要求出租房减免租金。
建议与本律师面谈,以采取最好的办法解决争议。
提问者对最佳答案的评价:
对厂房整改的原因是园区在出租厂房时,消防设施不齐全,整个园区连一个消防栓都没有,每栋楼里面没有消防管道和喷淋设施。整改时是业主自费对整个消防设施进行添置,包括消防管道,喷淋系统。
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回复时间: 2012-10-12 14:36
建议起诉 通过法律途径予以解决 建议当面咨询详细表述案情 如有疑问或需要律师协助,可以致电武汉姜华律师 189 639 43599 132 966 479 92 QQ727188212
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回复时间: 2012-10-12 15:20
证人也具有证明效力,口头协议也是协议的一种,只要得到证实,应具有法律效力。
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回复时间: 2012-10-12 16:48
案情复杂,建议你来电咨询。
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回复时间: 2012-10-13 16:30
证人证言也可以有效证明你合同内容,建议找律师提供帮助
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