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什么情况下才能查封房产

10-13 10:45 悬赏 0 发布者:GG688 给我留言地区:广东－深圳回答:(5)

一般要具备什么条件或在什么情况下，房产才能被法院查封，法院能随便查封别人的房产吗？

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年10月13日 10时58分

一、你是债务人；
二、你是被查封财产的所有人，且该财产具有合法性。
三、对方申请财产保全并提供担保。

追问：

非常感谢郑律师的耐心解答,但我不是债务人,只是与一朋友名下共有一房产,(该房产我已经委托公证给他了)朋友用去借贷,现在朋友还不了,他债权人起诉他,这种情况下,除了该套房产外我的名下的其他房产,会被查封吗?麻烦您了!

回答：

一、共有的这套房子会被查封，其他财产不会被查封；
二、如果共有的这套房子被拍卖的话，一半的拍卖款属于你。
三、如果你朋友还有其他房产或者财产，可以争取法院拍卖或者执行你朋友其他的财产，但是需要你提供线索。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢郑律师耐心及时的解答，谢谢您，都在深圳，以后如需帮助一定联系您，感谢您本次的帮助，祝愿您的事业更加红火！

其它答案

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94222积分

回复时间： 2012-10-13 10:47

1，有法律依据，申请保全。

追问：

什么法律依据，可否详细些

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-10-13 10:48

只要提供担保就可以申请查封。

[广东-广州]
梁森律师
32570积分

回复时间： 2012-10-13 10:51

涉诉，且对方提供担保，即可查封。如查封不当，申请方要赔偿损失。

追问：

谢谢,很专业,很快,再麻烦问一下:名下有好几套房产,但涉诉的是一套,除次外没涉诉的不关联的是不会被查封吧,查封的应该是有关联的吧?

回答：

要具体看诉争的事由是什么。如果是债务且债务大，则债务人名下的都有可能，对方提供足够的担保也会查封的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-13 10:51

一般法院不会随便查封。

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