二手房维修基金

律师你好：我买的二手房，当时在买房时合同上已约定维修基金有买方（即原房主）承担。此房是2005年的房改房，至今未交维修基金。在过户时因这栋楼整体未交维修基金，我们交不进去维修基金。房管部门给开具了缓交证明。现在所有手续都已经办理完毕。问题是这维修基金迟早要交的，我要求原房主把维修基金给我他不同意，他说他可以直接交。我现在担心的是，过多少年后，我这房屋的小区开户了，我又到哪去找他呀。请求律师，我现在咋办。房款已付清。