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转让协议纠纷
广东－广州 01-04 11:02 悬赏 0 发布者:a52535…… 给我留言 回答:(11) 我在10月份将自己在商场租的店铺（美容馆）以25万转让给了三个合伙人（乙方）。协议约定我要在一周内（7个工作日）协助乙方办理跟商场的租赁合同（转租）和变更个体营业执照的法人为乙方代表，乙方并继续服务完我之前开卡的客户（但没写明需要赔偿）。
我与商场的租赁合同虽然写了不允许我私自转租，但跟商场的物管协商是允许我转租的。随后我就将店铺转给了乙方。转让后，物管却告知我商场法务不允许此次转租，然后我、乙方代表向管理方写了转租申请，但是商场法务一直没有批复。就这样的情况，乙方营业到了12月初，突然说我不遵守协议，知我要解除转租协议，然后他们也关了店遣散了员工，赔付他们营业2个多月以来开卡的客户，但没有赔偿我之前开卡还没用完的客户。
现在商场方面通知要求我回去经营，但已经转让了两个多月，乙方也事实营业了两个多月，我怎么可能回去经营呢。随后我了解变更个体营业执照是变更不了的，我在12月下旬注销了营业执照，告知他们自己去办营业执照。然后乙方又说没有转租合同办不了营业执照，但是之前他们有跟商场申请，我觉得应该是他们自己找商场解决。在一个律师朋友的建议下，我在这个月又去跟商场方协商，商场最终为答应今天（1月4号）他们办理转租，签租赁合同。但是乙方现在都不理睬我这边，还让我直接跟他们律师交涉。乙方告知我已经上诉立案了，我这边现在想起诉他们履行转让协议，不知道是否可以。
我与商场的租赁合同虽然写了不允许我私自转租，但跟商场的物管协商是允许我转租的。随后我就将店铺转给了乙方。转让后，物管却告知我商场法务不允许此次转租，然后我、乙方代表向管理方写了转租申请，但是商场法务一直没有批复。就这样的情况，乙方营业到了12月初，突然说我不遵守协议，知我要解除转租协议，然后他们也关了店遣散了员工，赔付他们营业2个多月以来开卡的客户，但没有赔偿我之前开卡还没用完的客户。
现在商场方面通知要求我回去经营，但已经转让了两个多月，乙方也事实营业了两个多月，我怎么可能回去经营呢。随后我了解变更个体营业执照是变更不了的，我在12月下旬注销了营业执照，告知他们自己去办营业执照。然后乙方又说没有转租合同办不了营业执照，但是之前他们有跟商场申请，我觉得应该是他们自己找商场解决。在一个律师朋友的建议下，我在这个月又去跟商场方协商，商场最终为答应今天（1月4号）他们办理转租，签租赁合同。但是乙方现在都不理睬我这边，还让我直接跟他们律师交涉。乙方告知我已经上诉立案了，我这边现在想起诉他们履行转让协议，不知道是否可以。
问题补充：
目前乙方的主张是：按照协议要求，我是要将营业执照法人变更为乙方代表的。现在我注销了，然后转租的租赁合同，我是1月4号要求他们去签的。根据协议是要在10月8号前完成这些的，我应诉的话胜诉几率大吗？
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- [江西-南昌市]
- 郎海华律师 VIP
- 电话：18178910110
- 389576积分
回复时间： 2018-01-04 11:03
协议有效 依法 必须履行 协商不成 可以起诉要求履行
追问：
当初协议写的是要1周内办理完成，现在已经1月了，我算不算违约呢？
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
- 512473积分
回复时间： 2018-01-04 11:10
小心吃亏
找律师协助处理应对
找律师协助处理应对
追问：
当初协议写的是要1周内办理完成，现在已经1月了，我算不算违约呢？
- [广东-深圳]
- 李开宏律师 VIP
- 电话：13168766538
- 140776积分
回复时间： 2018-01-04 11:25
协议有效，建议最好委托律师处理。
追问：
当初协议写的是要1周内办理完成，现在已经1月了，我算不算违约呢？
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083528积分
回复时间： 2018-01-04 11:33
协议有效
追问：
当初协议写的是要1周内办理完成，现在已经1月了，我算不算违约呢？
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1836698积分
回复时间： 2018-01-04 11:59
建议委托律师介入
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2018-01-04 11:10
协议有效
追问：
当初协议写的是要1周内办理完成，现在已经1月了，我算不算违约呢？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-04 11:31
协议有效
追问：
当初协议写的是要1周内办理完成，现在已经1月了，我算不算违约呢？
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-01-04 11:51
可以起诉解决的。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2018-01-04 14:23
需要业主同意转租
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-04 14:38
你好，可以委托律师见证
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-05 08:49
你好，该协议有效，该情况建议委托律师处理。有一定的风险。
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