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出租的房屋签了一年,但租户住一个月后要求退房
10-15 10:55 悬赏 20 发布者:人参胖娃娃 给我留言 地区:黑龙江-鹤岗 回答:(2)
租户与我们签了一年的合同,说要租一年,也交了一年的房款,合同上写着如果提前退房要提前一个月通知我们,现在他租了一个月后,告诉我们再过一个月要退房。但在他提出退房前我已经为家里的老人报名了出门旅游的名额,因为退旅游,旅游社扣了我一些钱,我想让租户赔偿我五百块钱的损失,剩余房款退还这样可以吗?
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间:2012年10月15日 10时58分
有合同的按照合同约定处理,提前解除合同也是租户的权力,但提前解除的情况下,租户需要承担违约责任,所以合同解除后,你需要退还租户剩余租金和押金,同时,租户需要向你承担违约责任,向你按照合同约定的数额支付违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
你说的旅游费用损失不是直接经济损失,租户不需要赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
有问题请留言,赵律师不接受异地电话咨询。
你说的旅游费用损失不是直接经济损失,租户不需要赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
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提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的回答。
您说的直接经挤损失是哪部份呢?包括签了一年的,现在提前退房未有人租的这段时间的房租吗?
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