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已付首付，政策突变无法购房怎么办？
广东－深圳 10-16 10:26 悬赏 0 发布者:wangyu…… 给我留言 回答:(13) 刚购商住楼一套房，新政策突然颁布说明商住楼需首付五成，限只能贷款10年，贷款利率高于基准利率1.1倍，此变故造成无法继续付款，可以退房吗？
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全部答案
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
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回复时间： 2012-10-16 10:52
1，可以退房，要求退定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-16 10:35
可以。建议律师处理此事，可免去后来的问题。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2012-10-16 10:37
如果政策出现在购房之后影响购房，可以主张退还定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-16 10:59
属于情势变更，可以要求退款。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-16 11:01
情势变更履行不了的，可以解除合同，返还房款。协商不了的，通过法院诉讼解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-16 11:23
情势变更可解除合同，拿回定金。如果协商无法解决，再选择进行诉讼。
- [广东-深圳]
- 唐晓华律师
- 9216积分
回复时间： 2012-10-16 11:26
可以要求退房 详情请电话咨询
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- 110网律师
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回复时间： 2012-10-16 12:40
可援引情势变更等合法理由主张退房退还定金，且不承担违约责任，估计协商难以解决，如协商无果，可委托律师立即起诉处理。对此有丰富处理经验，如需法律帮助，可与我直接联系。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-16 12:58
如果政策是在你购房后出的，可以根据情况解除合同或进行变更。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-16 14:07
能否退房即解除合同要看合同的具体约定。能否适用合同法司法解释二中的规定，不持乐观态度。该条的适用一般掌握较严。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-16 18:50
具体需要看你合同时怎么约定的。不好确定能否退房
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4370积分
回复时间： 2012-10-16 21:23
可以，可以要求解除购房合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-17 11:19
要看看你们合同有没有相关的约定，一般情况下政策的变动是在购房后发生的，可以要求解除合同。
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