房子问题

您好！我前一段时间买了套二手房，具体情况是这样的。1、刚开始我们以146.2平方米谈好的价钱是348000元。（当时对方的房产证还在抵押着所以我没看到）2、过了一个多星期后（也就是我打算付首付款10万元前），对方把房产证拿出来说他把产权面积搞错了，应该是159.83平方米（他的房产证上也确实如此），所有最少得卖36万元。我也同意并拟了合同和他签了合同。我们合同约定是我在签合的同时付10万定金给他，然后他把房产证等给我先自己办理过户等手续（税和手续费等都是我付），好方便我去抵押贷款3、都是在到住建局过户的时候他却主动和住建局相关人员说他的房子的产权面积不对，应该只是146.2平方米，最后过户过来我这的产权面积就变成146.2平方米了。4、后来他主动和我说因为面积减少了和我税交的多所以愿意少我4000元，我说既然面积减少了那应该价格也减少到348000元才对，他说这样不行。如果我不要的话可以重新办手续退了房子。但是当时我税也交完了、住建局给的过了户只缺最后盖章的房产证也搞了，因为在此之前办这些手续我相当觉得累！我也不想再去搞什么退税什么的。想想反正钱也还没付完，也就先默许了。等要付清钱的时候再谈谈看。5、现在我钱已经到位，但是我父母说这个价钱一定要回到最初的348000才合理，毕竟面积都已经回到最初的面积了，价钱应该也一样。如果对方不愿意的话父母要和他们打官司，如果打官司的话情况会怎么样？谢谢！如果有什么不清楚的可以电话我，我怕主动打过去影响到您的工作。